一、招标条件
盐城东尚住房租赁有限公司的东方集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务项目已经批准实施，项目资金来源为国有自筹且已落实，出资比例为100%。现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：东方集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务项目
2、项目地点：位于盐城经济技术开发区。
3、项目规模：参与本次房屋价值评估服务的房源约100套，最终以实际委托数量为准;3家服务单位总服务费约18万元整。
4、招标范围及内容：东方集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务项目，主要包含但不限于对参与评估房源的旧房价值及租金进行评估服务，招标人保留对招标范围及内容调整的权利。
5、工期（服务期限）：总服务期2024年7月-2024年12月31日。每份报告须在接到招标人通知之日起7日历天内完成。
6、质量标准：合格，满足行业规范及招标人需求。
7、标段划分：本次招标共一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人资质要求：中国境内注册且具有行业行政主管部门的资产评估机构备案证明的独立法人。
2、投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）须承担过居住建筑类的资产评估业绩。
3、项目负责人资格要求：项目负责人须具有资产评估师职业资格证书登记卡。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
6、投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2024年04月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。
四、招标文件的获取
1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整（￥:100 元）。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
五、投标文件递交截止时间和开标时间
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年7月12日15时00分。
2、开标时间：同投标截止时间。
六、资格审查：
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
七、投标保证金：
本项目投标保证金为人民币1000元整，具体要求详见招标文件。
八、评标方法：本次招标采用合理低价法，具体详见招标文件。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/）发布。
十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十一、联系方式
招标人：盐城东尚住房租赁有限公司
地址：盐城市希望大道南路5号国际软件园6号楼B座
联系人：陈先生
联系电话：0515-68086956
招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地 址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼
联系人：陈女士
联系电话：18705105648
2024年7月5日